恐慌性賣壓出籠,5日台股大跌201點,累計單週重挫489點,法人表示,內外雜音干擾,台股走勢震盪,後續留意國安基金動態,並同步關注外資及美股動向,危機也可能是轉機。
台股在外有美股因通膨壓力升溫雜音、推升美公債殖利率觸及數年高位,以及市場傳出資安問題導致創新科技龍頭FANG四大尖牙股,包括臉書(Faceb台中民間二胎ook)、亞馬遜(Amazon)、網飛(Netflix)、Google出現較大跌幅影響,加上傳出台海軍演消息,台股投資信心明顯受到影響,恐慌性賣壓大舉出籠,導致5日台股大跌201.79點或1.88%,收在10517.12點。單週大跌489點,跌幅4.44%。
日盛MIT主流基金經理人楊遠瀚表示,市場投資信心不足,內資不敢貿然進場低接,週K線來看,上週已跌破75週均線(10668.57點)支撐,台股10月5日再創下波段新低的10446.94點。除了國安基金後續動作,10月電子大廠法說會、外資動向都是關注焦點。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下:用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
宏遠投顧研究部副總經理陳冠升表示,目前台股恐慌性賣壓及斷頭壓力出現,下週仍須提防融資斷頭及追繳壓力,出現末跌段的情況。但危機也可能是轉機,或許下週出現股價末跌段,可能會因籌碼乾淨且因股價超跌,或將出現跌深反彈的契機,提供短線區間操作的投資的機會。另外,國安基金的台中民間二胎信心喊話,預料也具穩定軍心作用。
安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示,加權指數在未能帶量突破三角收斂型態壓力區附近後,在金融及非金電類股漲多拉回,以及電子股持續走勢疲軟下,近四日出現明顯拉回並且修正至季線以下,接下來可觀察指數是否可以在年線附近找到支撐。
展望後市,廖哲宏表示,如果美中貿易紛爭議題延宕,對市場可能帶來的潛在不確定性增溫,擔憂短期訂單不確定性將延續。由於接下來即將進入法說旺季,第4季的產業展望將是短期基本面關注的焦點。另外,就是觀察台股在急跌之後,在籌碼面的整理以及反台中銀行二胎覆築底的狀況。
雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致,但二手房會受到評估價格以及房齡的影響,貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年,而二手房由於受到房齡的限制,通常貸款年限不到30年,通常二手房的房齡越老,貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況,並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款,一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不給予貸款;公積金貸款,一般首套3成,二套4成,三套禁貸。不管哪種貸款,首套房的首付比例,全國一樣,但二套房的首付比例,不同城市的要求不一樣。